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Couverture des pertes de loyer pour les propriétaires

Une couverture ciblée pour les pertes de loyer dans le cas de bâtiments commerciaux – charges et frais annexes inclus- lorsque le locataire ne paye plus

La législation a tendance à protéger d’abord le locataire ou le tenancier. Mais que se passe-t-il, si le locataire ne paye plus ? L’expulsion est source de dépenses et de tracas inutiles, et de plus il faut renoncer au loyer avec les frais annexes pour de nombreux mois, jusqu’à l’emménagement d’un nouveau locataire. Dans ce cas, pourriez-vous surmonter seul toutes les dépenses et les pertes financières ?

Jusqu’à maintenant, le propriétaire portait toujours seul le risque entier dans un cas semblable, mais nous avons désormais créé l’assurance perte de loyer qui entre en jeu quand le locataire ne peut plus payer le loyer, charges et frais annexes compris, par exemple pendant une période de mauvaise conjoncture économique. Des polices d’assurance de ce genre ne sont plus nécessairement incommodes et chères, notre produit en est la meilleure preuve.

Pour quels propriétaires notre produit est-il particulièrement intéressant?
  Promoteurs de fonds fermés, par exemple hôtels, hospices, centres commerciaux…
  Propriétaires de biens immobiliers industriels et commerciaux (centres de commerce, bureaux, fabriques...)

Quelles sont les conditions préalables à respecter?
  Le loyer brut annuel, charges comprises, doit être supérieur ou égal à 50000 Euro.
  Vous pouvez assurer au maximum 2.500.000 Euro par an.
  Pour chaque locataire, il faut conclure un contrat séparé.
  La durée de validité de la couverture d’assurance est de 1, 3, 5 ou 10 ans.
  La durée maximale de prestation du contrat est de 1 ou 2 ans.

Comment se calcule la prime?

Le montant du loyer et la solvabilité du locataire sont décisifs, la forme du bien immobilier ne joue aucun rôle – il n’y a que dans le cas de fonds fermés qu’une surtaxe est prélevée. La solvabilité est déterminée d’après l’index de Creditreform : plus la valeur de l’index est faible, plus la prime sera basse, et à partir d’une valeur de 300, il n’est plus possible de conclure une assurance. Si vous le souhaitez, nous pouvons déterminer l’index de solvabilité de votre locataire contre le paiement d’un forfait.

Et la valeur de la prime?

Prenons un exemple avec 12 mois de la durée de la prestation:
• Loyer annuel € 100.000
• furée du contrat de bail 5 ans
• Index de solvabilité du locataire 238
• D'assurance en Allemagne

Sont valables les conditions d’assurances de la police d’assurance.

Vous désirez plus d’information? Vous avez la possibilité de télécharger tous les documents ci-dessous ou de nous envoyer un E-mail.

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